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新广告法实行 地产圈明星代言首度收紧

新闻来源:泉州网房产频道   发布时间:2015-09-11 09:33   责任编辑:宋冰冰   浏览次数:2166次   评论数:

被称为“史上最严”的新《广告法》于今年9月1日起正式实施,此前“模糊”地带的宣传语被正式禁用,并明确了最高罚款额度。记者调查发现,一向喜欢用明星代言的地产商如今对明星代言的表态首度收紧,起因是9月1日起规定广告代言人不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明。

调查

房企起用明星代言越发谨慎

新《广告法》颁布执行一周内,记者对地产圈的明星代言情况进行调查发现,多数房企已停止明星代言,对于后续是否再用明星代言变得比较谨慎;仅少数房企继续履行明星代言合同。

佳兆业集团公共关系管理部相关负责人李先生表示,“在新法实施之前,佳兆业东戴河与李冰冰的合作已经到期结束了。在新法实施后,我们与李冰冰没有广告代言合作。”对于以后是否会再请李冰冰做代言的问题,李先生回答说,“以后要看项目的具体情况了。”同样停止明星广告代言的还有泰禾·北京院子。泰禾相关人士说,“由于成龙广告代言的有效期已经到期了,所以我们现在已经不在线上、户外推广泰禾·北京院子中使用成龙形象了。”一位不愿透露姓名的房企人士说,“如果没有接受过服务或者使用过商品,明星代言地产广告就是一种非法行为。在这个约束出现后,房企寻求明星代言的事件头一回变得比较谨慎。”

至此,仅有少数房企能够理直气壮地继续用明星代言。其中,鲁能7号别墅相关负责人在接受记者采访时明确表示,“我们请李玉刚做广告代言人,给他提供2年房屋使用权。正因如此,与李玉刚的合作没有受到新法实施的影响,我们会继续履行合同。”互联网房产中介——爱屋吉屋启用蔡明大打宣传。对此,其相关负责人解释:“蔡明通过爱屋吉屋出租了房子,是真的体验过我们的服务,符合新广告法的规定,因此会继续请蔡明代言的。”

分析

明星违法代言要承担责任

新《广告法》不仅首次规范了广告代言人的行为,而且还规定了广告代言人的法律责任。新《广告法》第38条规定,“广告代言人在广告中对商品、服务作推荐、证明,应当依据事实,符合本法和有关法律、行政法规规定,并不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明。”北京市隆安律师事务所合伙人郑磊律师说,“上述规定说明明星代言地产广告要为自己的行为负责。无论是明星代言地产项目广告,还是明星为房地产企业做品牌代言,都要符合新《广告法》的相关规定,都应当是实事求是的。明星可以亲身在房企提供的典型项目中住过一段时间,或是接受过房地产企业的服务,从中得到的真实感受要与广告词是一致的,这样代言地产广告是符合新《广告法》规定的。”

明星代言地产广告若是违法,就要承担法律责任。郑磊律师介绍说,“新《广告法》第56条规定,明星明知或者应知地产广告是虚假的,仍然作出推荐、证明的,给消费者造成损害,应当与广告主承担连带责任。”

“新《广告法》实施后,地产项目邀请明星代言活动会变得更加规范。”一位地产项目资深策划人员说,因为地产项目能够真正做到让明星购买房子,或是向明星提供房子居住一段时间,在实践中并不多见,所以随着有关部门出台相关措施加强监管力度,地产项目会主动规范自己的明星代言行为,防止触及新《广告法》底线。(北晨)

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